A vistoria de recebimento das áreas comuns tem como objetivo a caracterização da situação em que o empreendimento está sendo entregue, bem como a identificação de vícios aparentes, não conformidades e pendências construtivas em relação à documentação legal e técnica da obra, com o intuito de promover ações corretivas pela construtora dentro do prazo de reclamação pelo Código de Defesa do Consumidor.

Dessa maneira, as garantias são mantidas e, se o empreendimento apresentar vícios durante a vistoria, o recebimento pode ser negado até que os problemas sejam corrigidos, ou o mesmo poderá ser recebido parcialmente até que a construtora tenha resolvido as pendências e não conformidades registradas.