O Engenheiro Diagnóstico avalia as condições do imóvel, observando o estado de conservação de pisos, paredes, estrutura, telhado, portas, janelas e instalações. A partir do preço que o proprietário anuncia e das falhas de conservação e manutenção do imóvel, o Engenheiro faz o orçamento do quanto seria gasto pelo interessado em comprar, para fazer as manutenções de forma a permití-lo usufruir de um imóvel seguro, confortável e íntegro.

Esse orçamento é apresentado ao vendedor do imóvel e permite uma negociação com um abatimento considerável no preço.